Villages Vivants est une coopérative rurale, immobilière et solidaire dont la mission sociale est de permettre l’ouverture et le développement de lieux collectifs et vivants dans les territoires ruraux.Villages Vivants rassemble des citoyens, entreprises et collectivités qui s'engagent avec leur épargne pour acheter, rénover et louer des locaux à des entreprises de l'économie sociale et solidaire dans les territoires ruraux. Villages Vivants intervient aussi par la formation et l'accompagnement auprès des collectivités et des porteurs de projets. Cadre général Dans beaucoup de villages et de petites villes en zone rurale, on trouve un grand nombre de locaux vides (café, épicerie, …) et de friches (usine, fabrique, gare, poste, …). Dans les villages, quand un café, une boulangerie ou une épicerie s’en va, ce sont des services quotidiens et du vivre ensemble qui partent avec. Face à ce constat, la coopérative Villages Vivants propose d’accompagner l’installation de nouveaux projets économiques en zone rurale via : l’intervention de sa ‘foncière solidaire’ par l’acquisition de locaux d’activités et de friches immobilières. Grâce à l’épargne des habitants et aux investisseurs solidaires, le portage collectif de la propriété immobilière permet l’installation de porteurs de projets issus de l’économie sociale et solidaire et de commerces de proximité. une offre d’accompagnement et de formation à destination des collectifs et collectivités sur la création de nouveaux lieux répondant aux besoins des habitants (multi-commerces, tiers-lieu, …) L’ambition de la coopérative Villages Vivants, créée en 2018, est de créer un réseau de 50 lieux en 2026 et mobiliser 3000 sociétaires. A ce jour : 30 opérations immobilières dans 11 départements plus de 10 000m² achetés et rénovés 17 salariés, dont 14 à Crest et 3 à Clermont-Ferrand 1000 investisseurs Territoires d’intervention : quart sud est de la France En savoir plus : www.villagesvivants.com Contexte du recrutement et lien à l’équipe Basé au siège de la coopérative basé dans le centre-ville de Crest, le poste s’ouvre dans le cadre d’un remplacement aux côtés d’une équipe de 6 salarié.es : 2 autres chargé.es d’accompagnement et d’installation, un basé à Crest et l’autre à Clermont-Ferrand, 4 chargé.es d’étude bâti, dont 2 basées à Crest et 2 à Clermont-Ferrand. Les missions détaillées du poste Ce poste est au cœur des échanges avec les porteurs de projet dès le démarrage de l’instruction et dans la durée une fois l’activité installée. Accompagnement des projets à l’installation (50%)L’accompagnateur.rice sera chargé.e de coordonner les instructions d’opérations immobilières et installations des porteurs de projets en vue des acquisitions ou co-financements : Coordonner la feuille de route des instructions : visites de lieux, programmation de comités de validations ,... Modéliser une opération immobilière viable pour Villages Vivants et les porteurs de projet Accompagner les porteurs dans le montage de leur projet : orientation vers les partenaires, conseil sur le modèle économique, le positionnement, l’ancrage local, la structuration juridique,.. Analyser le projet entrepreneurial/associatif : étude de besoins, adéquation projet/bâti, offre et le plan d'affaires Analyser les dynamiques territoriales et l’ancrage du projet Analyser le contexte immobilier local et la valorisation du bien immobilier Participer, en appuyant la Chargé d'Étude Bâti, aux réflexions sur le programme de travaux, le chiffrage et le phasage des travaux Rédiger la fiche d'analyse en vue des instances de validation des opérations et présentation Conduire la négociation sur le prix d'acquisition Participer, en appuyant le Responsable de Gestion Locative, aux processus d’acquisition et de mise à bail Stratégie prescripteur et accueil des porteurs de projet (10%) Animer les relations avec les partenaires prescripteurs (urscop, france active …) et plus ponctuellement participer à réseaux et des événements autour de l’accompagnement Accueillir et détecter les projets de la Foncière : animer les temps d’accueil, répondre aux questions Réaliser la pré-instruction : analyser les documents, préparer et réaliser les rendez-vous avec les porteurs de projet, rédiger une fiche de synthèse pour présentation à l’équipe Suivi des activités installées par la Foncière (10%) Réaliser un suivi régulier des activités installées en fonction de la phase de développement Appuyer le Responsable de Gestion Locative et la Chargée d'Étude Bâti sur les questions liées à la vie du bail et à l’entretien du bâtiment, ainsi que des travaux ultérieurs à l’installation Veiller au lien entre les lieux et la vie coopérative de la SCIC et répondre à leurs questions Participer aux missions d’accompagnements de collectivités (10%) Accompagner les chargés d'accompagnement du pôle “Etudes, Accompagnements, Formations” sur des missions commanditées par les collectivités et collectifs : rendez-vous d’accompagnement, scénarios économiques en lien avec le montage immobilier, rédaction d’un livrable Intervenir et représenter Villages vivants lors de conférences et événements partenariaux Organiser et animer les Comités de pré-instruction et Comité d'Engagement (10%) Planifier les comités et animer les comités Rédiger ou s'assurer du contenu du PV Faire vivre cette instance de la vie coopérative en lien avec la Responsable Vie Coopérative Vie coopérative et vie d’équipe (10%) Promouvoir la vie coopérative de la SCIC auprès des lieux Organiser ou participer à des événements dans les lieux (inaugurations, temps avec les partenaires institutionnels) Participer aux commissions et temps forts de la coopérative et de l’équipe Répondre aux sollicitations des partenaires, représenter Villages Vivants au sein d’instances et d’évènements partenariaux Présenter, promouvoir les valeurs et spécificités de l’ESS, notamment des SCIC et des SCOP Profil recherché Qualifications et expériences Bac + 5. master en économie, entrepreneuriat, ESS, école de commerce, sciences politiques. Expérience requise de 5 ans dans une fonction équivalente, en conseil en création d’entreprises de l’ESS, à impact social, et/ou accompagnement de projets en zone rurale. Première expérience exigée de travail en autonomie et/ou création de projet/entreprise. Les indispensables maîtriser les étapes de montage de projets ou de création d’entreprise posséder un socle juridique sur les formes juridiques d'entreprenariat savoir lire, analyser, challenger un plan d’affaire et un compte d’exploitation prévisionnel connaître l’écosystème de la création d’entreprise et du réseau ESS connaître les dispositifs et les aides à la création et au développement des entreprises en milieu rural aisance avec la gestion de projets d’envergure, complexes et engageants (plusieurs centaines de milliers d’euros) aimer travailler dans un environnement changeant, avec un cadre évolutif et des périodes denses Les expériences qui peuvent faire la différence connaissance des tiers-lieux, leurs modèles économiques hybrides, les montages, la gouvernance… expérience personnelle en montage d’activité ou projet entrepreneurial (commerce de proximité, tiers lieu, …) expérience en montage d’opérations immobilières et connaissance des différents outils économiques et juridiques Les bonus connaissance de l'entrepreneuriat en milieu rural connaissance du fonctionnement des collectivités locales et des acteurs publics, dont les acteurs conventionnels du portage foncier (SPL, EPF, SEM, SCIC…) et de la promotion immobilière expérience en ingénierie de travaux expérience en gestion de projets complexes Compétences et qualités Compétences relationnelles requises par la posture d’accompagnement de porteurs de projets Aisance relationnelle à l’oral comme à l’écrit Capacités d’analyse et de synthèse Capacité à piloter un projet immobilier d’envergure, complexe, multi-partenarial sur le long-terme Très bonne maîtrise d’Excel et des outils de suivi de projet Intérêt prononcé pour la gestion collaborative, le développement local, la finance solidaire, les Communs et l’ESS Aptitude à la négociation avec les propriétaires et les différentes parties prenantes d’un projet de création d’activité Aisance avec les mécanismes de gestion financière et fiscale Aisance orale (restitution, négociation, animation de formation …) Savoir être Polyvalence et capacité d’adaptation Dynamisme Ecoute et bienveillance Esprit positif : composer dans un contexte en construction Volonté de se former : posture d’apprenant Goût pour le travail coopératif, le développement local et la finance solidaire Conditions et candidatures Poste basé à Crest dans la Drôme. Salariat : CDI temps plein (temps partiel envisageable). Rémunération selon la grille salariale de Villages Vivants en fonction de l’expérience. Faibles écarts de salaires (actuellement de 1 à 1,3). A titre d’exemple, pour une personne avec 6 ans d’expériences pro (et 4 ans d’études supérieures), entrée à 1 926€ net (base temps plein). Mutuelle des SCOP prise en charge à 50%. Congés annuels : congés conventionnels (5 semaines) + 1 semaine. Annualisation du temps de travail avec comptage de toutes les heures. Tickets restaurant 48 euros par mois (prise en charge employeur : 60%). Permis B obligatoire : des déplacements sont à prévoir en région. La SCIC dispose de véhicules d’entreprises. Cadre de travail : équipe engagée, respect et engagement des valeurs coopératives, relations de travail conviviales Possibilité d’intégrer le sociétariat SCIC dans le collège des producteurs après 12 mois d’ancienneté. Contexte de la prise de poste : un mois de tuilage prévu + temps d’intégration prévu avec l’équipe des chargés d’accompagnement. Fin des candidatures le jeudi 21 août à minuit. Délibération sur les candidatures retenues le lundi 25/08 Entretiens prévus le jeudi 28 août (premier tour en visio) puis le jeudi 4 septembre (en présentiel à Crest). Démarrage souhaité début novembre au plus tard. Merci d’adresser CV et Lettre de motivation à s.dumas@villagesvivants.com sous l'intitulé suivant : NOM_prénom.pdf La candidature doit être composée, dans un seul fichier, d’un CV et d’une lettre de motivation de 10 lignes maximum (et oui 🙂) qui devra répondre à la question : pourquoi voulez-vous travailler pour Villages Vivants ? Fonction Chargé de mission/Gestion de projet Localisation (ville) Crest Localisation du poste (département) Drôme (26) Contact pour postuler Merci d'envoyer un CV et une lettre de motivation de 10 lignes maximum (et oui 🙂) qui devra répondre à la question : pourquoi voulez-vous travailler pour Villages Vivants ? à Sylvain Dumas : s.dumas@villagesvivants.com Thématiques Ambition ESS Habitat, bâtiment et aménagement durables Entrepreneuriat Finance solidaire (monnaies locales, épargne solidaire...) Energie Insertion et inclusion
